Ditting: Das leisten wir
Die Richard Ditting GmbH & Co. KG baut komplette Quartiere, Ensembles und Einzelgebäude – entweder als Generalunternehmer und -übernehmer, also im Kundenauftrag oder als eigenständiger Projektentwickler. Dabei sind wir in der Lage, den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie zu gestalten.
01.
Hochbau:
starke Partner, starke Bauten
Im Hochbau engagieren wir uns je nach Kundenwunsch als Generalunternehmer oder Generalübernehmer; unsere Bauvorhaben haben dabei Volumina im deutlich zweistelligen Millionenbereich. Wir kooperieren mit den größten deutschen Projektentwicklern, setzen die Entwürfe namhafter nationaler und internationaler Architekturbüros um.
Neben Neubauten realisieren wir auch Sanierungen und Revitalisierungen. Bei allen Projekten bieten wir ein effizientes, ganzheitliches Baumanagement, setzen auf moderne, innovative Managementmethoden.
Zu den Spezialisten unserer eigenen Bauabteilung steuern wir pro Projekt mehrere dutzend Nachunternehmer. Jeder dieser Partner bringt seine eigene, spezifische Expertise ein. Mit vielen von ihnen verbinden uns vertrauensvolle, jahrzehntelang bewährte Geschäftsbeziehungen.
Eine Auswahl der von uns errichteten Büro- und Wohngebäude finden sie hier:
02.
Rohbau:
Kernkompetenz mit eigenem Personal
Anspruchsvolle Rohbau-Projekte realisieren wir mit eigenem Personal (rund 50 festangestellte Handwerker für den Stahlbeton- und Mauerwerksbau) und unserem bewährten Stamm von Nachunternehmern. Unsere fachlich hoch qualifizierten Oberbauleiter, Bauleiter, Poliere und Vorarbeiter dirigieren die verschiedenen Teams.
An unserem Rendsburger Bauhof halten wir eigene Schalsysteme, Hochbaukräne, Lastkraftwagen und spezialisierte Kleingeräte, etwa modernste Vermessungstechnik, bereit. Mit diesem eigenen Bestand an Personal, Maschinen und Material heben wir uns vom Wettbewerb ab, können so flexibler als viele andere Unternehmen agieren.
Wir orientieren uns an ehrgeizigen Nachhaltigkeitsstandards, maximieren die Wirtschaftlichkeit unserer Projekte durch elementare und modulare Bauweisen. Die Baustrategie wird von uns schon bei Projektstart konsequent durchgeplant. Während der Bauphase steuern wir die Projekte dann mit innovativen Technologien (wie Künstlicher Intelligenz) und Methoden (etwa Lean Ditting, einer Adaption von Lean Construction). So sorgen wir selbst bei ambitionierten Bedingungen für eine effiziente, termingerechte Abwicklung nach höchsten Qualitätsstandards.
Eine Auswahl der von uns errichteten Büro- und Wohngebäude finden sie hier:
03.
Schlüsselfertigbau:
Begleitung durch alle Leistungsphasen
Beim Schlüsselfertigbau, dem umsatzstärksten Bereich des Unternehmens, begleiten wir Projekte von der ersten bis zur letzten Leistungsphase, also der Gewährleistung. Im Fokus unserer Anstrengungen stehen dabei stets die individuellen Wünsche unserer Kunden. Wir beraten vor Baubeginn, sichern dann bestmögliche Ergebnisse, kultivieren faire, partnerschaftliche Beziehungen.
Mit eigenen Architekten, Bauingenieuren, Technikern und Handwerksmeistern haben wir hoch spezialisiertes Knowhow direkt im Unternehmen. Kontinuierliche Schulungen, sowohl im Haus als auch durch externe Dienstleister, sichern diese Standards. So sind unsere Bauleiter in der Lage, alle Gewerke fachlich exzellent auszuführen. Das gilt für den Tiefbau genauso wie für Rohbau, Ausbau, Fassade, Haustechnik und Außenanlagen. Zusätzliches Fachwissen bringt unser Stamm bewährter Nachunternehmer ein.
In den vergangenen Jahren haben wir vor allem Wohngebäude und -quartiere in Norddeutschland und Berlin schlüsselfertig gebaut. Die Bauvolumina beliefen sich hier auf 15 bis 200 Millionen Euro pro Projekt. Daneben bauen wir Gebäude vieler anderer Typologien, etwa Büro-, Hotel- sowie Industrieprojekte.
04.
Projektentwicklung:
alles aus einer Hand
Als Entwickler realisieren wir Projekte mit Bruttogrundflächen von 2.000 bis 80.000 Quadratmetern. Gebäude und Ensembles mit Mietwohnungen entwickeln wir in der Regel direkt für den Endinvestor – meist handelt es sich um einen institutionellen Anleger, eine Wohnungsbaugesellschaft oder eine Wohnungsbaugenossenschaft. Für Projekte mit Eigentumswohnungen bieten wir ein komplettes Servicepaket bis hin zum Vertrieb; dank unserer individuellen Planungskonzepte können wir Kunden hier mit einem Maximum an Flexibilität begegnen. Bei eigenständig entwickelten Projekten bilden wir die gesamte Wertschöpfungskette der Gebäude ab. Davon profitieren auch unsere Geschäftspartner in anderen Bereichen: Den Belangen eines Bauherrn oder externen Projektentwicklers bringen wir vor diesem Hintergrund ein viel tieferes, ganzheitlicheres Verständnis entgegen als reine Bauunternehmen.
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05.
Qualitätsmanagement:
höchste Standards
Wir bieten durchgehend höchste Bauqualität, verstehen Qualitätsmanagement deshalb als interdisziplinär-ganzheitliche Aufgabe, die von allen Abteilungen getragen wird. Entscheidend dafür ist eine exzellente Schulung unserer Bau- und Oberbauleiter: Durch interne und externe Weiterbildungen halten sie sich kontinuierlich auf dem aktuellsten Wissensstand ihrer jeweiligen Fachgebiete. Schon in der Projektvorbereitung sichern sie höchste Standards – unter anderem mit Hilfe feinkörniger Regeldetails, Prüfpläne und Projektlandkarten.
Ein weiterer wichtiger Aspekt des Qualitätsmanagements betrifft die Technische Gebäudeausrüstung. Entsprechend unseres ganzheitlichen Qualitätsbegriffs ist sie eng mit diversen weiteren Leistungsphasen verzahnt, etwa der Akquise, der Arbeitsvorbereitung und der Gewährleistung. So schaffen wir beste Voraussetzungen für eine effiziente, langjährige Nutzung unserer Gebäude. Intensive interne Audits sind ein weiteres Instrument zur Qualitätssicherung auf der Baustelle. Wenn es zu Gewährleistungsfällen kommt, bearbeiten wir diese nicht nur prompt und im Geiste unseres Qualitätsversprechens: Mit Hilfe eines innovativen Softwaresystems analysieren wir gemeldete Mängel auch konsequent, um sie bei Folgeprojekten proaktiv zu minimieren – und unsere hohe Bauqualität so weiter zu steigern.
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